¿Por qué firmar el contrato de arras mediante la firma electrónica?
El contrato de arras, en el que se concreta todo el trabajo de negociación y la paciencia hasta llegar a ese punto, es un acto auténtico que debe firmarse a la mayor brevedad posible para que los futuros propietarios puedan hacer realidad, por fin, su proyecto inmobiliario, pero también para que el profesional cobre su comisión lo antes posible. En la práctica, siempre es complicado agendar una reunión entre comprador, vendedor y agente inmobiliario, y los trámites administrativos pueden demorarse hasta tres meses antes de la firma del contrato de compraventa definitivo.
De este modo, cuanto antes se firme el contrato de arras, antes se podrá formalizar la venta. Y, para evitar posponer ese día por falta de disponibilidad de las tres partes, la firma electrónica del contrato de arras se presenta como una solución rápida, fiable y eficaz.
Cuanto antes se firme el contrato de arras, antes podrá concluirse la venta
Utilizar la firma electrónica para firmar un contrato de arras es tan seguro y válido como firmar en papel, y permite ganar muchísimo tiempo. A diferencia del acto de compraventa, no es obligatoria su firma ante notario. Se puede firmar por delegación o a distancia.
En cualquier operación de compraventa de bienes inmuebles, ya sea con un único titular o con varios titulares, el acto auténtico del contrato de arras es clave. Para acompañarle en este trámite, Connective le ofrece una solución de firma electrónica del contrato de arras fiable y segura.
Las ventajas de firmar el contrato de arras electrónicamente
Aunque la firma manuscrita siempre funciona, ha llegado el momento de optimizar las operaciones inmobiliarias con una firma digital que presenta muchas ventajas.
Se gana tiempo y se reducen los plazos
¿No es posible encontrar una fecha para sentarse en una mesa y firmar el contrato de arras de la compraventa de un inmueble? Ahora, las partes implicadas en la operación pueden optar por la firma del contrato de arras a distancia. Así pues, la firma digital hace posible que el momento de la compraventa llegue más rápido, aunque también, y, sobre todo, que los plazos para ejercer los derechos de tanteo y retracto o aquellos que tengan que ver con condiciones suspensivas empiecen a correr cuanto antes. Una ventaja nada desdeñable para el vendedor si el comprador se echa atrás y hace falta volver a poner a la venta el bien con rapidez.
Firmar un contrato de arras a distancia de forma segura
La digitalización de la firma de un contrato de arras es un procedimiento extremadamente seguro que garantiza la veracidad de la fecha y hora de la firma, la identidad del signatario y la integridad del documento. Además, los datos están cifrados y puede asignarse un código PIN a los firmantes para garantizar la seguridad del documento oficial. Hoy en día, muchos notarios utilizan ya la firma electrónica para formalizar los contratos de arras.
La firma sencilla de un contrato de arras
La solución Connective eSignatures garantiza la firma electrónica del contrato de arras en solo unos pocos clics. La plataforma segura permite descargar y poner a disposición de las partes el contrato de arras en formato PDF, enviando por correo electrónico el enlace de acceso a cada una de ellas. Para acceder al documento que se va a firmar habrá que introducir un código de autenticación (que se recibirá por correo electrónico o SMS). La posibilidad de conocer en tiempo real cómo avanza la firma electrónica del contrato de arras permite activar a terceros y garantizar así una rápida formalización.
La firma electrónica del contrato de arras:
lo que dice la ley
En Europa, la Unión Europea estipula que la firma electrónica cualificada tiene exactamente la misma validez legal que la firma manuscrita.Por lo tanto, hay que dar respuesta al Reglamento europeo eIDAS, que exige una identificación fiable del signatario y que se garantice la integridad del documento que se firme.
La solución de firma electrónica de Connective cumple las exigencias de este instrumento legislativo y de otros, como las leyes de operaciones electrónicas uniformes y firma electrónica de EE. UU. El comprador podrá, por tanto, firmar electrónicamente un contrato de arras con total confianza y seguridad, ya que este método de firma auténtica permite a un notario, en el marco de un contrato de arras, la elevación a público de un contrato privado.
¿Cómo funciona la firma electrónica de un contrato de arras?
La firma electrónica de un contrato de arras ofrece varias posibilidades a compradores, vendedores y agentes inmobiliarios:
Firma del contrato de arras a distancia
Ideal si no consigue fijar la fecha para reunirse presencialmente y quiere firmar el documento lo antes posible. Ha sido una solución especialmente práctica durante el confinamiento y para evitar a toda costa recurrir a un tercero que representase a las partes (mandatario).
Firma presencial del contrato de arras
La firma electrónica del contrato de arras también se puede hacer presencialmente, en la inmobiliaria o en la notaría. De este modo, es posible digitalizar los documentos, y proceder a firmarlos en una tablet, un smartphone o un ordenador.
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